Zam Hesaplama
Yüzde zam uygulayın, zam oranını bulun veya üst üste zamların bileşik etkisini hesaplayın.
Mevcut tutara yüzde zam uygulayın, yeni tutarı görün.
Zam Formülleri
Zam uygulama: Yeni tutar = Mevcut tutar × (1 + zam oranı / 100). Zam oranı bulma: (Yeni tutar − Eski tutar) ÷ Eski tutar × 100. Zincirleme zam: oranlar toplanmaz, çarpılır; %20 ardından %15 zam, toplam %38 eder.
Kira Zammı: Ekim 2026
Kira artışında yasal üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. TÜİK’in 5 Ekim 2026’da açıkladığı verilere göre bu oran %31,49 oldu. Ekim ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla %31,49 zam yapılabilir.
| Mevcut kira | Artış (%31,49) | Yeni kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.149,00 TL | 13.149,00 TL |
| 15.000 TL | 4.723,50 TL | 19.723,50 TL |
| 20.000 TL | 6.298,00 TL | 26.298,00 TL |
| 30.000 TL | 9.447,00 TL | 39.447,00 TL |
Örnek Hesaplamalar
| İşlem | Sonuç |
|---|---|
| 50.000 TL’ye %25 zam | 62.500 TL |
| 40.000 TL → 46.000 TL, zam oranı? | %15 |
| 30.000 TL’ye %20 + %15 zincirleme | 41.400 TL (toplam %38) |
Sık Sorulan Sorular
Zam hesaplama nasıl yapılır?
Yeni tutar = Mevcut tutar × (1 + zam oranı / 100) formülüyle bulunur. Örneğin 50.000 TL maaşa %25 zam: 50.000 × 1,25 = 62.500 TL. Zam oranını bulmak için ise: (Yeni − Eski) ÷ Eski × 100.
Üst üste iki zam alınca toplam zam yüzdesi nasıl bulunur?
Yüzdeler toplanmaz, çarpılır. Örneğin önce %20, sonra %15 zam: 1,20 × 1,15 = 1,38 yani toplam %38 zam demektir, %35 değil. Yukarıdaki "Zincirleme Zam" modu bu hesabı otomatik yapar.
Zam oranım enflasyonu karşılıyor mu?
Nominal zamdan enflasyon etkisini çıkarmak için reel değişime bakın: (1 + zam) ÷ (1 + enflasyon) − 1. Örneğin %30 zam ve %25 enflasyon varsa reel artış yaklaşık %4 olur. Zam oranınız enflasyona eşitse alım gücünüz korunmuş demektir.
Brüt zammım net maaşıma aynı oranda yansır mı?
Her zaman değil. Zamla birlikte vergi diliminiz değişirse (örneğin %15’ten %20 dilimine geçiş), net artış brüt zam oranından düşük kalır. Net etkiyi görmek için brüt-net maaş hesabı yapmanız gerekir.
Ekim 2026 kira zam oranı ne kadar?
TÜİK’in 5 Ekim 2026’da açıkladığı verilere göre 12 aylık TÜFE ortalaması %31,49 oldu. Ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış %31,49’dur. Örneğin 15.000 TL kira en fazla 19.723,50 TL olur.
Memur ve emekli zammı nasıl belirlenir?
Memur maaş zammı, toplu sözleşmede belirlenen oran ile gerçekleşen enflasyon farkının toplamından oluşur. SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin zammı ise 6 aylık TÜFE artışına göre belirlenir. Bu oranlar her Ocak ve Temmuz ayında açıklanır.