Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedelinden alıcı ve satıcı tapu harcı payını, döner sermaye ücreti dahil toplam masrafı hesaplayın.
Son güncelleme: Ekim 2026
2026: alıcı %2 + satıcı %2 = toplam %4 tapu harcı. Döner sermaye tapu müdürlüğüne göre değişir (standart ilçe ~2.534 TL); size bildirilen tutarı yazabilirsiniz.
Matrah gerçek satış bedelidir; bedelin düşük gösterilmesi yasaktır ve cezai yaptırım uygulanır. Bu araç tahmini hesaplama yapar.
Tapu Harcı Oranları
Gayrimenkul satışında alıcı %2, satıcı %2 olmak üzere satış bedeli üzerinden toplam %4 harç ödenir. Formül basittir: alıcı harcı = satış bedeli × %2; satıcı harcı = satış bedeli × %2.
Matrah: Gerçek Satış Bedeli
Harç, tapuda beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bedelin düşük gösterilmesi yasaktır ve cezai yaptırım uygulanır; bu nedenle hesaplamada her zaman gerçek satış bedelini kullanın.
Döner Sermaye Ücreti
Harçlara ek olarak tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti alır ve bu tutar müdürlüğe göre değişir. Standart bir ilçe tapu müdürlüğü için yaklaşık 2.534 TL alınır; araçtaki bu tutarı kendi müdürlüğünüze göre değiştirebilirsiniz. Toplam tapu masrafı = alıcı harcı + satıcı harcı + döner sermaye ücretidir.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcını kim öder, oran nedir?
Gayrimenkul satışında alıcı %2, satıcı %2 olmak üzere satış bedeli üzerinden toplam %4 tapu harcı ödenir. Araç, girdiğiniz satış bedelinden iki tarafın payını ayrı ayrı hesaplar.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Harç, gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır. Satış bedelinin düşük gösterilmesi yasaktır ve cezai yaptırım uygulanır; bu nedenle her zaman gerçek bedeli girin.
Döner sermaye ücreti nedir?
Tapu müdürlüğünün işlem karşılığı aldığı ücrettir ve müdürlüğe göre değişir. Standart bir ilçe tapu müdürlüğü için yaklaşık 2.534 TL alınır; araçta bu tutarı kendi müdürlüğünüze göre değiştirebilirsiniz.
Toplam tapu masrafı nasıl bulunur?
Toplam masraf = alıcı harcı + satıcı harcı + döner sermaye ücreti. Örneğin 2.000.000 TL satışta alıcı 40.000 TL, satıcı 40.000 TL harç öder; üzerine döner sermaye eklenir.
Hesaplama kesin midir?
Hayır, sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Döner sermaye tutarı müdürlüğe göre değiştiği için araçtaki tutarı kendi tapu müdürlüğünüzün güncel bedeliyle güncellemeniz en doğru sonucu verir.